物业仅承担30%的维修费用可能并不合理。根据《民法典》的相关规定，物业作为管理方，对公共设施有维修、养护、管理的义务。如果物业未尽到这些义务，导致他人损害，应承担侵权责任。具体责任比例需要根据物业是否尽到管理义务、车主是否存在过错等因素来判定。在司法实践中，法院通常会根据物业的过错程度和车主的过错程度来划分责任比例。例如，在一些案例中，法院判决物业承担主要责任，而车主因违规停车等自身过错承担次要责任。因此，建议您与物业协商，或者咨询临沂当地的物权法律师通过法律途径解决争议。